Een woning kopen met uw aankoop makelaar
U bent op jacht naar uw droomhuis of u heeft het net gevonden.. maar heeft u nou eigenlijk een makelaar nodig om een woning te kopen? Het lijkt eenvoudig, zoeken op internet, bezichtigen en bieden, kan toch niet verkeerd gaan? Neem even een paar minuten en laat u overtuigen van de voordelen die u heeft indien u tijdig de juiste makelaar inschakelt. Ik kan u begeleiden bij de meest onderschatte aankoop.
Wat doe ik als uw aankoop makelaar
In de eerste plaats zorg ik ervoor dat u een verantwoorde aankoop doet. Ik laat( indien nodig) een bouwtechnische keuring uitvoeren door een NHG erkend en onafhankelijk bureau (te verwachten kosten, asbest, lood, dak) controleren of uw woning wel op "schone" grond staat, of dat er toevallig nog een olietank ligt, bestemmingsplannen.. Alle relevante stukken worden gecontroleerd, (eigendomsaktes, VvE, splitsingsaktes, het voorlopig koopcontract, de concept transportakte etc.) en last but not least: Ik zorg er d.m.v. de onderhandelingen voor dat u de woning tegen een reële prijs koopt! Met name de onderhandelingen kunnen er voor zorgen dat een makelaar zichzelf "terug verdient" en meer dan dat!
Waarom een eigen aankoop makelaar ?
U krijgt in de meeste gevallen te maken met de makelaar van de verkoper. Deze makelaar vindt het uiteraard belangrijk om voor zijn opdrachtgever de beste prijs en andere afspraken te maken en is er niet mee bezig om u zoveel mogelijk te vertellen over bv. de beste aankoopstrategie! Een hoge verkoopprijs is voor hem van belang omdat zijn courtage daarop is gebaseerd. Als u daar als 'leek' mee te maken krijgt is de kans heel groot dat u op een paar fronten de boot ingaat. Dus zorg er voor dat u mij als uw eigen onafhankelijk makelaar mee neemt die alleen uw belangen behartigt.
Tarief
Onze tarieven zijn niet alleen zeer laag maar wij rekenen ook uw kant op! (prestatiecourtage).
De courtage bij aankoop is 20 % van wat ik voor u van de vraagprijs afkrijg.
Dat is (indien nodig) incl. bouwtechnokeuring (NHG) door een onafhankelijk bedrijf, incl. bezichtigen, excl. Btw. op 'no cure-no pay' basis (dus indien de aankoop niet doorgaat omdat u bijv. de hypotheek niet rond krijgt of een vooraf gestelde maximum aankoopprijs niet gehaald wordt is deze service kosteloos).
Voorbeeld:
Vraagprijs €150.000, koopprijs € 140.000 = afgedongen
€ 10.000 ( Courtage 20%= € 2000 ) Uw winst = € 8000 !
Maak geheel vrijblijvend een afspraak, het kost u niets!
In een persoonlijk gesprek bekijken we dan gezamenlijk de mogelijkheden.
